Características

• Valor: US$ 110.000
• Region: Capital
• Localidad: Capital
• Zona: Terrazas Neuquén
• 3 Habitaciones
• 2 Baños
• 125 m²

Descripcion

PRE VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS EN BARRIO TERRAZAS DEL SOL  

OBRA GRUESA (Descripción general) Manto de film de Polietileno de 200 micrones


Es un complejo de dúplex de 375 m2 cubiertos, de construcción tradicional, con mampostería de ladrillo hueco de 18 cm en el perímetro y 12 cm en las divisiones interiores, fundaciones TIPO PLATEA según planos de estructura sismo resistente, armada con hierros torsionados marca ACINDAR y hormigón H21.
Cubierta de chapa sinusoidal galvanizada y estructura metálica de perfil C 120 + aislación térmica y acústica de lana de vidrio de 50mm con film de aluminio.
2 baños completos, uno con ante baño. Ambos con duchas y mampara de vidrio.



TERMINACIONES
Revoques interiores con terminación yeso de marca weber o similar calidadCielorrasos de yeso aplicado y suspendido con yeso de marca weber o similar calidad
Pintura interior látex color a definir de primera marca Terminación exterior revoque plástico de primera marca. Colores a definir
Carpinterías color negro con perfiles línea Módena 2 de Aluar o similar calidad de perfilería con vidrios DVH 3+3+9+4 en paños grandes y en paños menores
Puertas interiores tipo placa con marco de chapa calibre 18, hoja de 80 cm Linea americana de Oblak o calidad similar
Puerta exterior principal de madera marca OBLAK o similar
Calefacción por losa radiante o radiadores (a definir) y 1 caldera 26.000Kcal/h, materiales y mano de obra, instalación de 2 termostatos analógicos, y puesta en marcha.) todo según cálculo de respaldo del instalador.
Piso exterior acceso peatonal y vereda exterior Carpeta cementicia Cepillada
Piso galeria PORCELANATO GRIS LIFE CERRO NEGRO 59X59
Piso interior PORCELANATO GRIS LIFE CERRO NEGRO 59X59
Revestimiento PORCELANATO ASPEN MATE CERRO NEGRO 29X59
Pastina al tono marca WEBER para cerámico o similar calidad Pegamento de cerámico marca WEBER o similar calidad
Mesadas de granito gris mara adaptadas a la instalación de las bachas
Muebles diseñados a medida según planilla de muebles con placa MDF blanca (bajo mesada, barra, vanitory , vestidor y Placares). Frente de placares y muebles de cocina en color o texturado.



INSTALACIONES
1 tanques de reserva de 1100 L tricapa marca ROTOPLAS o similar calidad.1 tanque cisterna de 1100 lts marca ROTOPLAS o similar características
Bomba periférica de 0.5HP o similar
Instalación de gas termo fusión Instalación de agua termo fusión
Instalación de electricidad con llaves marca CAMBRE SIGLO XXII o similar, tomas marca CAMBRE SIGLO XXII o similar, luces exteriores bidireccionales marca ANKA o similar, luces interiores embutidas o de aplique de 18W, 12W, 6W, con sus respectivas dicroicas, tableros principal y secundario con sus respectivas térmicas y disyuntores marca SCHNEIDER ELECTRIC o similar.
Instalación de cloaca con sistema de encastre con doble aro de goma, cámaras de inspección y ventilaciones
Pre instalación de aires (1 en cada habitación y 1 en estar comedor)
Artefactos de baño (inodoro, mochila, bidé) marca FERRUM línea BARI o DAMA SENSO
Asiento de inodoro marca FERRUM línea BARI o DS Lavatorio de empotrar marca FERRUM línea OLIVOS
Grifería de bidé, ducha y lavatorio, marca FV, línea ANDEZ NEXT Mampara de vidrio doble hasta 1.80m
Pileta de cocina simple 85.5 X 48 X 21 marca JOHNSON o similar
Griferías de cocina y lavadero, mono comando de mesada marca FV línea TEMPLE o similar
Horno multifunción marca DOMEC 60 cm grill y reloj digital línea HXRTS18
Anafe marca DOMEC, multigas 4 hornallas empotrable línea AOX4V
Escalera de hormigón armado, con terminación PORCELANATO CERRO NEGRO 59X59 color GRIS LIFE




TERMINACIONES EXTERIORES

Vereda cementicia y mosaicos de vainilla según ordenanza municipal.
Muros frente y medianeros con revoque hidrofugo grueso fratasado y y terminación en látex acrílico.
Pintura exterior según renders de fachada
Rejas de ingreso y portón de acceso vehicular.
Parrilla con pulmón y revestimiento refractario. Tiraje de chapa circular.
FORMA DE PAGO
ANTICIPO 25  y cuotas iguales certificadas por avance de obra .(plazo de obra 10 a 12 meses)