Características

• Valor: $ 13.500.000
• Region: Estado de Quintana Roo
• Localidad: Benito Juárez
• Zona: Cancún
• 2524 m²

Descripcion

Oportunidad Premium de Desarrollo en Lomas de Vista Hermosa (Blvd. Colosio)
Presentamos un excepcional terreno de desarrollo residencial multifamiliar de 2,524 m² en una de las ubicaciones más codiciadas de Cancún a solo 1 minuto del nuevo puente Nichupté a las playas de Zona Hotelera.

Potencial de Desarrollo

- Zonificación residencial premium con designación multifamiliar
- Impresionante densidad permitida de 36 unidades por hectárea
- Parámetros de construcción optimizados:
    - 50 de coeficiente de ocupación del suelo (C.O.S.)
    - 1.20 de coeficiente de utilización del suelo (C.U.S.)
    - Potencial de desarrollo de cuatro niveles (15 metros de altura)

Ventajas Estratégicas

- Generosos retranqueos que aseguran un posicionamiento premium del proyecto:
    - 5.00 metros de retranqueo frontal
    - 5.00 metros de retranqueo posterior
    - 3.00 metros de retranqueo lateral

Requisitos de Estacionamiento Alineados al Mercado

Normativa flexible de estacionamiento para maximizar el potencial de mezcla de unidades:

- Estudios/Unidades Pequeñas (menos de 60 m²): 1 espacio por unidad
- Unidades Medianas (60-120 m²): 1.5 espacios por unidad
- Unidades de Lujo (120-200 m²): 2 espacios por 100 m²

Esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para desarrollo residencial de lujo en uno de los vecindarios con mayor apreciación de Cancún.

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Premium Development Opportunity in Lomas de Vista Hermosa (Blvd. Colosio)

Presenting an exceptional 2,524 m² multifamily residential development site in one of Cancún's most sought-after locations very close to the brand new Nichupté bridge heading to Cancun's hotel zone.

Development Potential

- Prime residential zoning with multifamily designation
- Impressive density allowance of 36 units per hectare
- Optimized building parameters:
  - 50 ground coverage (C.O.S.)
  - 1.20 floor-area ratio (C.U.S.)
  - Four-level development potential (15 meters height)

Strategic Advantages

- Generous setbacks ensuring premium project positioning:
  - 5.00 meters front setback
  - 5.00 meters rear setback
  - 3.00 meters side setback

Market-Aligned Parking Requirements

Flexible parking regulations to maximize unit mix potential:

- Studios/Small Units (under 60 m²): 1 space per unit
- Medium Units (60-120 m²): 1.5 spaces per unit
- Luxury Units (120-200 m²): 2 spaces per 100 m²

This property presents an outstanding opportunity for luxury residential development in one of Cancún's fastest-appreciating neighborhoods.