Características

• Valor: US$ 99.900
• Region: Estado de Querétaro de Arteaga
• Localidad: Rosario
• 1 Habitaciones
• 1 Baños
• 99 m²

Descripcion

San Juan 2512 - Edificio Pi.


Departamento 1 dormitorio, 4º piso con balcón contrafrente y terraza exclusiva.


Ubicación:  A tan solo pocas cuadras de Bv. Oroño, emplazado en una zona muy buscada de vivienda, con excelente acceso al centro de Rosario, servicios de salud y educativos.


Distribución: Ingreso a 4º piso, baño completo a su derecha, cocina y mueble empotrado, posibilidad de dividir dormitorio, acceso al balcón y escalera que conduce a terraza exclusiva con parrilla y ducha. 


Terminaciones: Pisos de Ingeniería o porcelanato según el ambiente. Zócalos: Acorde al material del piso. Revestimientos: Cocina: placa porcelanato de primera marca y calidad. Baño: placa porcelanato de primera marca y calidad. Carpintería Metálica: Serán en DVH según requerimiento municipal para cumplir con la reglamentación de higrotérmica de la ciudad de Rosario. En las unidades 00-01 y 00-02 se colocara una reja en sentido vertical u horizontal por delante de las aberturas. Carpintería de Madera: Puerta de ingreso: puerta de seguridad en chapa. Marco de chapa. Puertas interiores: puertas corredizas en madera. Placares: Solamente se entregara el frente, con puertas corredizas. No se provee el interior de los mismos. Yesería: Paredes: Yeso proyectado con terminación de pintura latex. Cielorraso: Hormigón visto, yeso aplicado, yeso suspendido según ambiente. Equipamiento: Cocina: Se entregaran bajo mesadas y alacenas en cocinas en mdf 18mm. (color a definir). Los artefactos de cocina serán eléctricos. Se dejan previstas las instalaciones, sin la provisión ni colocación de los artefactos. Mesadas, bachas, griferías y losas: Marmolería: Granito. Griferías, piletas y mesadas: Las griferías de todas la unidades serán con cierre cerámico FV o similar. Las mesadas serán de acero inoxidable. Los sanitarios se entregaran con accesorios. Varios: Portero eléctrico. Las unidades constaran con la pre instalación para aires acondicionado y con la pre instalación de radiadores. No se proveerán los artefactos. Agua sanitaria y climatización: Sera centralizada con calderas en la azotea. En el interior de las unidades no será necesario instalación de gas. 


Observaciones:  Tiempo de entrega Agosto 2023.


Superficie: 99,6m2 totales. De los cuales:
- Cubiertos 46 m2.
- Balcón 6 m2.
- Terraza exclusiva 46 m2. 
- Baulera 1,60 m2.


ESPACIOS COMUNES:
PISOS: En vereda: baldosas graníticas reglamentarias. En palier de ingreso: Porcellanato, pórfido o similar disponible en el mercado. En palieres de departamentos: Porcellanato, cerámico o similar disponible en el mercado. 
YESERIA: Yeso proyectado con terminación de pintura latex en paramentos interiores. Cielorrasos: hormigón visto laqueado, aplicados a losa o suspendidos, según locales. 
ASCENSOR: Cabina: de acero inoxidable con revestimiento de espejo, extractor de aire reglamentario y revestida en espejo. Puertas: automáticas, con barrera infraroja multihaz para la cabina. 
VARIOS: Se dejara la preinstalación para cámara y control de acceso en PB. 
ILUMINACIÓN: Con sensores de movimiento y célula fotoeléctrica.


Las terminaciones descriptas enuncian niveles de calidades.
La Fiduciaria se reserva el derecho de proveer diferentes marcas o modelos, manteniendo los
niveles de calidad mencionados.
De igual modo, la Fiduciaria se reserva el derecho de realizar modificaciones al proyecto o parte
de él, de considerarse una mejora al mismo. Asimismo, si los Entes Públicos ( Municipalidad, EPE,
Litoral Gas, Aguas Santafecinas, etc.) soliciten dichas modificaciones para otorgar permisos,
finales u otros.









Alvaro Greco C.I Mat 1389
Oscar Rodrigo Pascuali C.I Mat 1536