Características

• Valor: US$ 62.924
• Region: Estado de Querétaro de Arteaga
• Localidad: Rosario
• Zona: Nuestra Señora De Lourdes
• 1 Habitaciones
• 2 Baños
• 53 m²

Descripcion

EDIFICIO TERRAZ MENDOZA 2720 Un lugar para vivir y disfrutar todos los días

Venta de departamento de1 dormitorio
Amplia unidad semipiso al frente con balcón. Al ingreso cuenta con recibidor. El estar comedor es muy espacioso. Cocina integrada con barra, equipada completa con bajomesada, alacena y mueble de heladera. Dormitorio en suite con placard. Balcón terraza con vista a la calle. Baño de recepción.

UBICACIÓN
Se emplaza en la calle Mendoza 2720 de la ciudad de Rosario, en un barrio netamente residencial próximo al Área Central de la ciudad, en un área de cercanía a diversas Escuelas, Universidades, Facultades, institutos de formación terciaria, centros de Salud de alta tecnología, locales gastronómicos, supermercados, etc.
Contando además con una variada y fluída oferta de transporte público que genera una inmejorable conectividad con el área central, además de una situación de proximidad que permite una rápida llegada al Bv. Oroño y al Parque Independencia.


FIDEICOMISO Mendoza 2720 es una propuesta que se desarrolla en un edificio de planta baja y 10 pisos en el macrocentro de la ciudad.
En total el proyecto consta de 20 unidades de departamentos con un ascensor que abastece a 2 departamentos por piso en los niveles superiores, cada piso cuenta con un departamento de 1 Dormitorio y 1 Monoambiente.
Los monoambientes (10 en total) se desarrollan en una superficie de 30,06 m2 exclusivos (incluídos 3,72 m2 de Balcón), salvo el del 1° piso que no cuenta con balcón.
Los de 1 Dormitorio, (10 unidades) tienen 53,78 m2 exclusivos (incluídos 10,12m2 de balcón), salvo el del 1° piso que no cuenta con balcón pero si un patio de 15,34 m2.
El proyecto cuenta con la posibilidad de adquirir más de una unidad de departamentos y unirlos, si fuera necesario contar con más superficie. Por ejemplo al unir una unidad de 1 Dormitorio y un Monoambiente se puede obtener una unidad de 2 Dormitorios.
La planta baja, con moderno hall de entrada al edificio, cuenta además con un área de cocheras para la guarda de 4 vehículos y un área especial para el guardado de bicicletas.
Todos cuentan con excelente iluminación y ventilación natural, siendo una muy buena inversión por su ubicación en una zona consolidada y con amplio mercado para vivienda propia, reventa o alquiler.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Sistema de construcción tradicional, con estructura de hormigón armado bajo norma. Las medianeras y fachadas están compuestas por doble muro.
Los pisos son de porcelanato de primera calidad con zócalos del mismo material.
Las instalaciones de agua fría-caliente con sistema termo-fusión, instalación sanitaria con sistema tipo AQUA duct.
Aberturas de aluminio de diseño exclusivo color negra y doble vidrio en el estar comedor y ambientes únicos, y con cortina de enrollar con cajón compacto en dormitorios.
Cableado del sistema eléctrico bajo norma.
Baños zonificados de diseño moderno con accesorios y espejo.
Previsión para instalación de equipos de Aire Acondicionado tipo Split en dormitorios y estar (toma eléctrico y desagüe).
Puerta de ingreso blindadas con cerradura de seguridad y herrajes de primera calidad.
Puertas placas interiores de primera calidad.
Muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca.
Frentes de placares.
El edificio cuenta con Gas Natural.

COMPROMISO ENERGÉTICO
A fin de responder al confort térmico y la eficiencia energética, los muros exteriores del edificio están preparados para la aislación térmica, tanto al frío como al calor.
Aberturas de aluminio Módena de primera calidad en todos los ambientes con doble vidrio hermético (DVH) que permite duplicar la aislación térmica a fin de sumar a los criterios de eficiencia energética antes expuestos.
El agua de lluvia se almacena y se drena lentamente, a través de un sistema de regulación de desagües pluviales que elimina toda posibilidad de anegamiento.
El edificio cuenta con el certificado de programa de construcciones sustentables y eficiencia energética de la Municipalidad de Rosario.
Los detalles de terminación de hormigón y aberturas de gran tamaño, le otorgan una imagen moderna y dinámica, combinado con la perdurabilidad en el tiempo.

FORMA DE PAGO
Contado (precio publicado)
Financiación: 50 Anticipo + 50 en 120 o 180 cuotas en pesos con ajuste mediante C.V.S (Coeficiente de Variación Salarial)

FECHA DE ENTREGA APROXIMADA: JULIO 2024



Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Ernesto Cacace CI Mat 2022 . La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.