Características

• Valor: $ 4.851.000
• Region: Estado de México
• Localidad: Benito Juárez
• Zona: Américas Unidas
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 129 m²

Descripcion

???? Departamento en Venta – Américas Unidas, Benito Juárez, CDMX???? Ubicación: Calle Hilario, Américas Unidas, Benito Juárez
???? Precio: $4,851,000 MXN
???? Métodos de Pago: Se acepta crédito bancario y recursos propios
???? Entrega Inmediata

???? Superficie Construida: 129.72 m²
????? Recámaras: 2
???? Baño: 1
???? Estacionamiento: 1 espacio
???? Citas con 48 horas de anticipación

? Ubicación Privilegiada
Este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas de Benito Juárez, con excelente conectividad y cercanía a servicios clave como:
? Parque de los Venados – Perfecto para actividades recreativas al aire libre.
? Plaza Universidad – Centro comercial con tiendas, restaurantes y entretenimiento.
? Hospital Xoco – Atención médica especializada a pocos minutos.
? Metro Portales y Metro Eje Central – Opciones de transporte que facilitan la movilidad.
? Escuelas cercanas – Diversas opciones educativas en la zona.

???? Oportunidad de Inversión – Opciones Rentables

1?? Renta Tradicional

Precio estimado: $18,000 - $22,000 MXN/mes
Ingreso anual aproximado: $216,000 - $264,000 MXN
Rentabilidad bruta: 4.45 - 5.44 anual
2?? Renta en Airbnb

Precio estimado por noche: $1,200 - $1,500 MXN
Ocupación estimada: 21 noches/mes (70)
Ingreso mensual: $25,200 - $31,500 MXN
Ingreso anual aproximado: $302,400 - $378,000 MXN
Rentabilidad bruta: 6.23 - 7.79 anual
???? ¡No pierdas esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo.

???? Apartment for Sale – Américas Unidas, Benito Juárez, CDMX
???? Location: Calle Hilario, Américas Unidas, Benito Juárez
???? Price: $4,851,000 MXN
???? Payment Methods: Bank loans and own resources accepted
???? Immediate Delivery

???? Built Area: 129.72 m²
????? Bedrooms: 2
???? Bathroom: 1
???? Parking: 1 space
???? Appointments require 48 hours' notice

? Prime Location
This apartment is in one of the most sought-after areas of Benito Juárez, offering excellent connectivity and proximity to key services:
? Parque de los Venados – Ideal for outdoor recreational activities.
? Plaza Universidad – Shopping center with stores, restaurants, and entertainment.
? Hospital Xoco – Specialized medical care just minutes away.
? Metro Portales and Metro Eje Central – Convenient transportation options.
? Nearby Schools – Various educational institutions within minutes.

???? Investment Opportunity – Profitable Options

1?? Traditional Rental

Estimated rent: $18,000 - $22,000 MXN/month
Approximate annual income: $216,000 - $264,000 MXN
Gross return: 4.45 - 5.44 per year
2?? Airbnb Rental

Estimated price per night: $1,200 - $1,500 MXN
Estimated occupancy: 21 nights/month (70)
Monthly income: $25,200 - $31,500 MXN
Approximate annual income: $302,400 - $378,000 MXN
Gross return: 6.23 - 7.79 per year
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