Características

• Valor: $ 1.270.650
• Region: Estado de Jalisco
• Localidad: Guadalajara
• Zona: Jardines El Sauz
• 8471 m²

Descripcion

Bodega Industrial de Alto Impacto en Venta o Renta en El Sauz, Guadalajara
En proceso de remodelación
Ubicación privilegiada – Conectividad logística – Potencia energética – Espacio optimizado

Descubre una propiedad industrial de primer nivel, ubicada en una de las zonas industriales más demandadas y con mejor conectividad del Área Metropolitana de Guadalajara: Colonia El Sauz, justo sobre Avenida Patria y Avenida Colón, dos de los ejes viales más importantes de la ciudad.

La ubicación ofrece acceso inmediato a Periférico, Lázaro Cárdenas, López Mateos y Carretera a Chapala, lo que facilita la movilidad de mercancías hacia los principales corredores industriales, el aeropuerto internacional, y puntos estratégicos de Jalisco, el Bajío y el Occidente del país.

Una respuesta a la creciente demanda industrial de Guadalajara
Guadalajara se ha consolidado como un hub logístico e industrial clave en México, con alta demanda de espacios de almacenamiento, distribución y manufactura. La saturación en parques industriales ha incrementado el valor de propiedades con excelente ubicación, servicios y vocación industrial consolidada.

Esta bodega representa una solución inmediata y funcional para empresas que requieren operación de alto impacto, con excelente infraestructura y capacidad instalada.

Características del inmueble:
Superficie de terreno: 9,129 m²
Área de almacenamiento techada: 8,471 m²
Patio de maniobras: 658 m²
Andenes para tráileres: 3, ideales para carga y descarga eficiente
Altura libre óptima para almacenamiento en rack o maniobras con maquinaria pesada
Uso de suelo CS4-RTD: Comercio y Servicios de Alto Impacto – ideal para industrias, centros de distribución, logística y manufactura

Potencia energética para operaciones industriales
Este inmueble cuenta con infraestructura eléctrica robusta en media tensión, lista para atender operaciones intensivas en energía:
Carga instalada: 675 KW
Carga demandada: 640 KW
Transformador propio: 750 Kvas

Todo esto permite a las empresas operar sin necesidad de costosas ampliaciones eléctricas, ahorrando tiempo y costos de instalación.

Precio competitivo para una inversión estratégica
Precio de venta: $180,000,000 MXN
Precio de renta mensual: $1,270,650 MXN + IVA
Cuota de mantenimiento: $15 MXN/m²

Esta propiedad es ideal para empresas nacionales o internacionales que buscan establecerse o expandirse en una zona con alta conectividad, infraestructura sólida, y gran capacidad de operación.

Ventajas competitivas del inmueble:
Excelente ubicación para logística urbana y regional
Fácil acceso para transporte pesado
Alta disponibilidad eléctrica
Flexibilidad operativa y funcional
Zona industrial consolidada con mano de obra cercana
Plusvalía garantizada

Conoce más o agenda una visita

Esta es una oportunidad única para adquirir o rentar una bodega que lo tiene todo: ubicación estratégica, gran capacidad de almacenamiento, conectividad, y servicios industriales de alto nivel.

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