Características
- Valor: $ 31.900.000
- Region: Estado de Michoacán de Ocampo
- Localidad: Lerma
- Zona: Corredor Industrial Toluca Lerma
Descripcion
Venta/renta de bodega ubicada en Av. Las Partidas en Corredor Industrial Toluca Lerma, se encuentra estratégicamente situada en esquina, sobre un corredor urbano de alto tráfico, a 1.6 km de Paseo Tollocan, 27.7 km de la caseta Toluca-México Carretera Federal 15D. Cerca de Parque Industrial La Bomba, El Cerrillo I y El Cerrillo II.
Perfecta para actividades industriales, producción, manufactura, almacenaje y distribución, además, cuenta con todos los servicios necesarios para operar de manera eficiente, incluyendo luz, agua e internet.
Uso de suelo: I.M.C (Industrial Mediano Contaminante)
Superficie: 2,700m² aproximadamente
Área rentable: 2,550m² aproximadamente
Construcción de bodega sobre avenida de las Partidas con superficie de 1,400m² aproximadamente, cuenta con:
- Estacionamiento: 6 vehículos al frente
- Acceso: Entrada para tráileres (altura de 6 m) con viga para grúa viajera
- Altura: 6.20 m lateral / 8.20 m central
- Infraestructura:
Cisterna de 20,000 litros
Tinaco
Luz trifásica
Área verde
Baños para obreros
- Área de oficinas (entrada independiente)
3 cubículos
2 baños
Área de oficinas y bodega sobre Calle del Parque superficie de 1,300m² aproximadamente, cuenta con:
- Bodega: 1,200m² de almacenaje
- Infraestructura:
Baños
Caseta de vigilancia
Área de comedor
Estacionamiento techado privado para 2 vehículos
Cisterna de 10,000 litros
Tinaco de 1,100 litros
Luz bifásica
- Accesos:
Entrada principal con jardín
Casa de vigilante
Pequeño patio con acceso a un local o comedor conectado a Av. de las Partidas
- Área de oficinas
Recepción
Área general
2 cubículos
Oficina de director con espacio a sala de juntas
2 baños
Área de servidores
Escalera de acceso a bodega de 450m² aproximadamente con mezzanine, baños para trabajadores
Entrada para tráiler con puerta de 5 metros de altura que da acceso a la bodega, pasillo de maniobras y pequeña bodega
Los dos inmuebles están divididos por muro de duroblock, el cual se puede retirar para que sea una sola nave.
Precio en renta: $120 por m²
Precio en venta: $31,900,000
Documentos:
Escritura pública, cédula de zonificación, alineamiento y número oficial, predial y agua al corriente de pagos.
Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición.
Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato.
Se le dará mantenimiento general a toda el área de la bodega y mantenimiento preventivo al área de oficinas.
¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO!
VAN-324
Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica NO están incluidos en el costo de renta.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.
¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO!
SOLO CLIENTES DIRECTOS
Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario,
electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.