Características

• Valor: $ 15.000.000
• Region: Estado de México
• Localidad: Benito Juárez
• Zona: Álamos
• 390 m²

Descripcion

Terreno en venta – Ideal para desarrollo habitacional en Álamos, Benito Juárez, CDMX
- Dirección: Navarra, Colonia Álamos, Benito Juárez, CDMX
- Superficie de terreno: 374 m²
- Uso de suelo: Habitacional (H)
- Clasificación: H/3/20/M
- Densidad permitida: Media – Una vivienda por cada 50 m² de terreno
- Número máximo de viviendas permitidas: Hasta 7 viviendas
- Superficie máxima de construcción (sujeta a restricciones): 899 m²
- Área libre requerida: 20

Uso de suelo habitacional confirmado, ideal para desarrollo de departamentos o vivienda vertical.

- Hasta 3 niveles permitidos, más azotea con instalaciones autorizadas por norma.
- Ubicación estratégica en una de las colonias con mayor demanda residencial de la alcaldía Benito Juárez.
- Vías primarias cercanas: Calzada de Tlalpan, Eje Central, Viaducto Miguel Alemán, Xola y Dr. Vértiz.
- Transporte público cercano: Metro Xola (Línea 2), Metro Viaducto (Línea 2), Metrobús Línea 2 y Línea 3.
- Zona con alta plusvalía, ideal para proyectos dirigidos a jóvenes profesionistas, parejas o familias pequeñas.

Observaciones:
Normativa conforme al Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente para Benito Juárez.
El terreno se encuentra en una zona consolidada, con alta demanda de vivienda nueva.
No presenta afectaciones por áreas de actuación ni patrimonio histórico.