Características

• Valor: $ 67.500
• Region: Estado de Nuevo León
• Localidad: Santiago
• Zona: El Barrial
• 150 m²

Descripcion

Local comercial en venta y renta en Carretera Nacional, en la zona de El Barrial.


Se ubica en una plaza comercial que está en proceso de construcción, le favorece el alto flujo vehicular debido a que se ubica justo al frente de la Carretera Nacional, en una zona con potencial de mucho crecimiento en los próximos años, cuenta con una exposición que pocas plazas comerciales en la zona tendrán.

La plaza cuenta con locales comerciales a la venta de 150 m2 a $67,500/m2, disponibles para múltiples giros de negocio (revisar disponibilidad de giro).

Además, cuenta con locales exclusivamente para restaurantes, desde los 78 m2 hasta los 110 m2 (área interior + terraza) a $69,500/m2 el área interior y $34,750/m2 el área exterior.

Detalles más relevantes:

¿Cómo se entrega mi local?

En obra negra, preparación para agua y drenaje, firme para recibir piso, preparación para

cableado, por lineamiento del municipio no hay gas natural sería gas butano.

El proyecto contará con totem digital - el cual requerirá de una inversión mensual para poder

ser publicitado.

Cantidad de locales comerciales: 86

- 100 m2 + 50 m2 de mezzanine = 150 m2 totales.

- Espacios de restaurante desde 51 m2 de local + 27 m2 de terraza

- 6 locales de restaurante (Los que se encuentran a la venta)

- 5 locales de 150 m2 (Los que se encuentran a la venta)

Áreas verdes: 4,300 m2

Cajones de estacionamiento: 362 

Altura de locales de restaurante:

- Planta baja 4.00 m de NPT (nivel de piso terminado) a NPT de segundo

nivel.

- Segundo nivel: 3.60 m de NPT a NSL

Altura mínima de locales comerciales con mezzanine: 6.50 m

Altura máxima de locales comerciales con mezzanine: 7.20 m

Precios de VENTA

Locales de 150 m2 - $67,500 pesos por m2

Precio: $10,125,000 (más IVA)

Precios en venta área restaurantes

- Local techado $69,500 pesos por m2

- Terraza exterior $34,750 pesos por m2

Precios desde $4,483,000 pesos (más IVA)

Precios de RENTA

- Precios en locales de 150 m2

- $450 pesos por m2 = $67,500 pesos más IVA
 
- Precios en locales de restaurantes

$463.33 pesos por m2 de local + $231.67 pesos por m2 de terraza

Precios desde = $29,885 pesos más IVA

Rendimiento sobre el 8 anual.

Plusvalía de un 6 anual aproximadamente.

Para mayor información, contáctame y programemos una visita!