Características

• Valor: $ 66.500.000
• Region: Estado de Guanajuato
• Localidad: San Miguel de Allende
• Zona: San Martín
• 4 Habitaciones
• 2 Baños
• 300 m²

Descripcion

Rancho La Herradura es un terreno de 19 hectáreas ubicado en un punto estratégico entre Guanajuato Capital y San Miguel de Allende. Con acceso a pie de carretera y disponibilidad de servicios, esta propiedad es ideal para el desarrollo de proyectos turísticos, fraccionamientos campestres o viñedos de alto nivel.

Cuenta con una casa de campo completamente equipada, bodega, represa de gran capacidad, zonas de siembra y un área boscosa con encinos, robles y ríos estacionales. Una oportunidad única para inversionistas que buscan capitalizar en una zona de creciente demanda en el Bajío.

Ubicación
- Municipio: Dolores Hidalgo, Gto.
- Sobre Carretera 67 Guanajuato – San Miguel de Allende, KM 33.5
- Coordenadas: 20.896162, -101.068083
- Altura: 2,200 msnm
- Frente de 250 mts a pie de carretera
- Servicios de agua y luz disponibles en la zona

 Características del terreno
- Superficie total: 19 hectáreas
    - 250 mts de frente x 76 mts fondo
    - Superficie: 19,000 m2
    - 9 has. para siembra de riego por temporal
    - 0.5 has. de represa (capacidad de 35,000 m³)
    - 1 ha. de área habitacional
    - 8.5 has. de zona boscosa con encinos, robles, pingüicas y dos ríos con cascadas

 Construcciones existentes
- Casa de campo con:
    - 4 recámaras
    - 2 baños completos
    - Sala
    - Comedor
    - Cocina
    - Terraza techada
- Bodega exterior
- Casa bodega independiente
- Pileta de 120,000 litros

Accesibilidad y distancias
- 250 metros de camino desde la carretera
- 37 km a Guanajuato Capital
- 41 km a San Miguel de Allende
- 46 km a Dolores Hidalgo
- 53 km al Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX)

Precio
- $350 MXN por m²
- Precio total: $66,500,000 MXN
- Escrituras públicas en regla
- Sin gravamen