Características

• Valor: $ 3.150.000
• Region: Estado de Chihuahua
• Localidad: Chihuahua
• Zona: Panamericana
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 62 m²

Descripcion

ALVATORE Departamento Residencial con Potencial para Airbnb o Estancia Larga
Ubicación:
República del Salvador 715, Colonia Panamericana, C.P. 31210, Chihuahua, Chih.
Referencia: Frente a la Secundaria Federal No. 15, calle Francisco Villa.
Zona residencial junto a San Felipe 5ta Etapa (LAS LAGUNAS)

Características Generales
Superficie total del terreno: 936 m²
Superficie construida del departamento: 62 m²
Balcón frontal en forma L: 7 m²
Balcón interior (vista a estacionamiento): 3.5 m²
Ubicado en edificio de 3 niveles con elevador
Se permite una mascota por unidad

Distribución Interior
Sala, comedor y cocina
1 recámara
1 estudio (opción a segunda recámara)
1 baño completo con regadera tipo lluvia, mueble de baño, lavabo y grifería
Área para centro de lavado
Balcón privado

Equipamiento Incluido
Carpintería en cocina, clóset y baño
Cocina integral con cubierta de granito, tarja, parrilla de gas y campana
Puerta principal marca Gen Steel con chapa digital Bluetooth, 7 cm de espesor, pintura horneada y bisagras reforzadas
Pisos de cerámica y zoclos
Boiler
Preparación para instalación de mini splits y celdas solares
Ventanas de doble vidrio y puerta corrediza al balcón
Ventilación cruzada para mayor confort térmico

Áreas Comunes y Exteriores
Estacionamiento techado para un vehículo
Opción a elevador vehicular para dos autos (costo adicional de $220,000 + IVA, con posibilidad de financiamiento)
Jardín con árboles, vegetación y adoquín (375 m²), con asador, pérgola y terraza en planta baja
Área de coworking equipada con mobiliario, cocineta, minisplit y medio baño
Bodega privada frente al cajón de estacionamiento (3 m ancho x 2.4 m alto x 60 cm fondo)
Bodegas comunales y bodega general para uso del condominio
Puentes panorámicos que conectan las zonas del edificio

Construcción y Materiales
Muros, techos y exteriores con aislamiento térmico y acústico HEBEL (producto alemán)
Reduce el consumo de climatización entre un 25 y 35 , con propiedades antiinflamables
Servicios e Instalaciones
Elevador con capacidad para 10 personas (800 kg)
Cisterna de 30,000 litros con sistema de bombeo
Servicio de gas natural (ECOGAS)

Seguridad
Caseta de vigilancia con baño
Portón automatizado para vehículos
Acceso peatonal independiente
Sistema de cámaras de videovigilancia

Entorno y Conectividad
Transporte público disponible sobre Av. Américas
Instituciones educativas cercanas: Secundaria 15, primarias, Bachilleres 3, escuelas de inglés
Servicios de salud cercanos: Star Médica, Clínica Panamericana, Hospital Ángeles
Famar Bienes Raíces
Bosque de la Antequera 1800 Int. 3 y 4 Col. Los Sicomoros, CUU
614 423 35353
¡Una experiencia de 20 años en el mercado nos respaldan! .