Características

• Valor: $ 3.900.000
• Region: Estado de Nuevo León
• Localidad: Monterrey
• Zona: Centro
• 7 Habitaciones
• 5 Baños
• 176 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el Centro de Monterrey, zona caracterizada por su creciente plusvalía. La propiedad es de dos plantas, cuenta con uso de suelo comercial y se divide en dos locales en su planta baja (A y B) y cuenta con 7 cuartos en el segundo nivel.
Ubicada en la calle Arteaga entre Av. Juárez y Colegio Civil. Se encuentra a unos pasos de amplios estacionamientos, paradas de camión y a 8 minutos a pie de la estación del metro Cuauhtémoc.
Dada su ubicación privilegiada es una excelente oportunidad para rentar los locales comerciales del primer nivel y ofrecer la planta alta a alguna escuela que aproveche los 7 cuartos. Además, se tiene contemplado un desarrollo de una plaza comercial cruzando la calle al frente, lo cual impactaría favorablemente en el flujo peatonal y plusvalía.

Información: 811 638 4545

La propiedad cuenta con las siguientes características:

Terreno: 176.63m2 (7.85m de frente x 22.50m de largo)
Construcción: 352m2
Uso de suelo: Habitacional y Comercial

Local A Planta Baja (mayor tamaño):
- 115m2
- Frente: 4.32m
- 2 Baños
- Patio

Local B Planta Baja:
- 38.34m2
- Frente: 3m
- 1 Baño

Planta Alta (acceso por Local B):
- Cuarto 1: 22.61m2 (privado, con baño y 6.5m2 de patio)
- Cuarto 2: 12.75m2
- Cuarto 3: 12.65m2
- Cuarto 4: 17.05m2
- Cuarto 5: 12.85m2
- Cuarto 6: 17.45m2
- Cuarto 7: 11.57m2
- 1 Baño compartido
- Más de 25m2 de terraza

*Medidas detalladas en descripción y en el plano son aproximadas.